项目概况
(1)项目名称：山东现代国际物流基地一期工程（山东现代国际航仓）
(2)项目地址：济南市经十西路以北、京福高速公路以西、铁路编组站以东
(3)建设单位：山东现代投资集团有限公司
(4)法人代表：章鹏飞
(5)主管单位：现代联合控股集团有限公司
(6)项目概述：山东现代国际物流基地规划总用地11549亩，总建筑面积667万平方米，预计总投资110亿元人民币。
整个基地建设采取统一规划、分期实施、滚动开发的战略。一期工程命名为山东现代国际航仓，规划用地1500亩，建筑面积136万平方米，建设产品发送配送中心、社区公寓及配套、现代物流港、信息中构与管理中心及水、电、道路等配套服务设施。其中一期占地405亩，建筑面积38万平方米，二期占地1100亩，建筑面积98万平方米。
初步测算，一、二期工程建设总投资18.3亿元，建设资金拟由现代联合控股集团、浙江传化集团、中国正泰集团、阿里巴巴等十余家集团公司投资。一期工程全部建成投入经营后，预计年产值收入可达到96亿元、实现利润9.60亿元。
一、二期工程主要技术经济指标见下表。
一、二期工程主要技术经济指标明细表
|
序号 |
指 标 名 称 |
指标数据 |
|
1 |
总投资 |
18.3亿元 |
|
2 |
年产值收入 |
96.00亿元 |
|
3 |
年利润 |
9.60亿元 |
|
4 |
投资利润率 |
18.06% |
|
5 |
投资利税率 |
22.34% |
|
6 |
税前财务内部收益率 |
20.74% |
|
7 |
税前投资回收期 |
7.44年 |
|
8 |
税后财务内部收益率 |
15.16% |
|
9 |
税后投资回收期 |
9.03年 |
|
